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長居西長屋賃貸住宅(第1期工事)9/16
昨日は講習会だったので定例打ち合わせを今日に変更してもらいました。
ユニットバス設置完了
お安いユニットバスです、賃貸住宅では上等ですよね。
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こちらはちょっとわかり難いですがケヤキ貼りの玄関カマチです、
大工さんに作ってもらいました。
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既設木製建具、使える物はどんどん再利用します。
昔い物の方が味がありますよね。
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現在「長居西長屋店舗部分」(第2期工事)設計です。
で!事務所近くの(新福島界隈)長屋を改修した店舗の視察に行ってきました。
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あまり参考になりそうな店舗は無かったですが、
美味しそうなお店はいっぱいありましたね^^。
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こちらは胡麻料理のお店
ここのお店は一度入りました、なかなか美味しかったですよ^^。

しかし、この一帯細い路地で迷路状になっていて迷子になりそうですよ。

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by benworks2 | 2010-09-16 23:52 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
被災建築応急危険度判定士
今日、被災建築応急危険度判定士の講習会に行ってきました。
阪神大震災後に応急危険度判定士の補助要員として、2日間ほど調査致しましたが、
今回は正式に大阪府知事登録で応急危険度判定士の登録を致しました。

応急危険度判定とは
大地震により被災した建築物を調査し、その後に発生する余震などによる倒壊の危険性や外壁・窓ガラスの落下、付属設備の転倒などの危険性を判定することにより、人命にかかわる二次的災害を防止することを目的としています。
 その判定結果は、建築物の見やすい場所に表示され、居住者はもとより付近を通行する歩行者などに対してもその建築物の危険性について情報提供することとしています。
また、これらの判定は建築の専門家が個々の建築物を直接見て回るため、被災建築物に対する不安を抱いている被災者の精神的安定にもつながるといわれています。
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昼の1時半から5時までたっぷりの講習でしたね^^

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by benworks2 | 2010-09-15 18:45
長居西長屋賃貸住宅(第1期工事)9/8
定例打ち合わせの水曜日です。
階段が設置されました。
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サッシの搬入
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木製建具枠も取り付け。
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大工工事はあと2週間ぐらいですかね
今回の工事は工期が短いので、
工事打ち合わせはとても重要です。

そろそろ第2期工事(4軒長屋の2店舗)の設計を始めます。
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話は変わりますが。
最近重宝しているグッズをご紹介します。
携帯用の懐中電灯です。
100円ショップで購入しました。
LEDの電球が3灯、かなり明るいですね。
小屋裏、床下等をのぞく時にとても便利です。
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by benworks2 | 2010-09-08 18:10 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
赤坂台の家 第2期工事
昨日は赤坂台の家の外構工事の打ち合わせに行ってきました。
内容は
1.ガレージにシャッターを取り付ける
2.左側のお庭に進入防止のフェンスを取り付ける
3.アプローチ部分門扉の変更

もともと外構周りは既設のままで再塗装をした程度でした。
今回防犯対策を強化したいとの要望です。

しかし現在の感じがとても良いので
あまり触りたくはないのですが、
この雰囲気(緑の感じ)を壊さないようにデザイン計画をします。
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去年の秋撮影した写真です。

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by benworks2 | 2010-09-07 16:12 | 赤坂台の家
ラテンライブ
昨日はラテンのライブに行ってきました。
1ドリンク2500円でとても盛り沢山のライブ(4バント)、
晩7時から10時頃まで良い時間を過ごす事が出来ました^^!。
やはり生演奏は良いですよね。
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今回お店の手配など企画された方です。
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いつもながらパワフルなスプーンさん。
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ユウミさんとカオリーニョ藤原さんまったりとしたボサノバ良い感じでした。
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カオリーニョ藤原さん、とても良い感じでCDを買ってしまいましたね^^。

YOU-TUBEに映像があったのでUPしました。




お料理も美味しかったですよ、ライブに夢中になり写真を撮るのを忘れてしまいました。

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by benworks2 | 2010-09-06 18:31
京阪中ノ島線 中ノ島駅
事務所の最寄駅です。
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以前から中ノ島駅の堂島川沿いに何やら建物郡と船着場があり、
どんな店舗が入るのかな~と思っていたら、
どうも来年春に中ノ島デザインミュージアムと言うのが出来るみたいです。
そのOPENに向けていろいろとイベントが開催されています。
イベント情報はこちらまで

この辺一体の建物郡を中ノ島バンクスと言うみたいで、
大阪府が企画をしているみたいですね。
美味しいグルメのお店も出来たら良いのに!^^。
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こちらは「ほたるまち」の朝日放送です。
隈研吾さんの設計です。
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この辺りは建築ラッシュ、街が綺麗になっていきますね。

中ノ島公園も綺麗に整備されていますよ^^。
B-STYLE 中ノ島公園


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by benworks2 | 2010-09-03 18:11
デザイングッズ ギフトショップ
ギフトショップのご紹介です。
イルムス
ここのお店はいつもお世話になっているお店です。
北欧デザイングッズを中心に家具、インテリア雑貨、食器、子供用品、デザイン雑貨など
あらゆるギフトがそろっています。
見ているだけでも楽しくなるお店ですよ^^。
場所は大阪西梅田ハービスPLAZA ENTの2階
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idea seventh sense 淀屋橋 odona
先日ふらっと淀屋橋を歩いていて見つけました。
デザイングッズで有名なIDEAのお店です。
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先日買ったメジャーキホルダーも置いてありました。
ここのお店はデザイン家電、ステーショナリーグッズが多いですね。

以前はデザイングッズ物と言えば東急ハンズかロフトと言うイメージでしたが、
最近いろんなお店が出来て、見ているだけでも楽しくなりますよね^^。

こちらはIDEAが入っているビルです。
淀屋橋odona
淀屋橋の再開発事業で2008年の春に竣工したビルです。
大阪市愛日小学校跡地に建設
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最近のオフィス街も綺麗になってきましたね、こんなオフィス街で働いてみたいです。

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by benworks2 | 2010-09-02 13:33
長居西長屋賃貸住宅(第1期工事)9/1
毎週水曜日はお施主様も交えての定例打ち合わせです。

今回の構造補強工事については、両サイドのお隣が現在お住まい中なので、
お隣との境界壁を極端に改修する事が出来ません。(土壁が落ちてしまいます。)
したがって構造用合板を主要な壁に土台から梁まで張り付けるようにしました。
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こちらは室内壁です。筋交い補強
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水周りの配管仕込み中です。
床下下地材については白蟻対策をしております。
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どんどんと材料が入ってきます。
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by benworks2 | 2010-09-01 17:38 | 4軒空家長屋の耐震改修日記