カテゴリ:4軒空家長屋の耐震改修日記( 20 )
長居の長屋
長居の長屋

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竣工致しました。
大阪市耐震補助事業も終わりました。
通知書大阪市長の名前が平松さんから橋下さんへと変わっていました^^。
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やっと一息です。
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by benworks2 | 2012-03-22 11:00 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
長居の長屋住宅
長居の長屋(4軒長屋の賃貸物件)です。
ほぼ完成致しました。

3号戸2階LDK
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長屋で少し奥まった敷地条件ですの天窓はとても有効です。
4号戸1階洋室 
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こちらは1号戸既設の竿縁天井を残しての改修です。
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外観です。
現在は足場も外れ木製格子も完了しております。
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ここちらは改修前
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● 明日は「泉佐野の家Ⅱ」耐震改修工事の打ち合わせに行きます^^。

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by benworks2 | 2012-02-25 16:08 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
長居の長屋住宅
竣工へ向けて順調に進んでおります。

外観施工中
仮囲いが外れたら全貌がわかりますよ^^
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今回の耐震改修工事は
大阪市の補助金以外に
固定資産税と所得税の減税が一定の期間受けられ、
また耐震エコポイントも受ける予定です。

耐震リフォームを行うといろいろと補助が受けれます。
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by benworks2 | 2012-02-13 18:18 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
長居の長屋住宅
「長居の長屋住宅」工事も終盤に近づいてきました。
大工工事はほぼ終わり
現在は外壁補修工事とクロス施工中です。
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既設モルタル壁のひび割れ部分もきっちりと補修致します。
屋根庇廻りは水がまわりやすのでしっかり補修。
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工事監理が終わった後は・・・
工事現場の表側にある、以前設計させて頂いた「珈琲屋」さんへ
コーヒー美味しいですよ^^。
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by benworks2 | 2012-01-31 16:35 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
長居の長屋住宅
「長居の長屋住宅」順調に工事進んでおります。

外観がらっと変わりますよ^^
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床下断熱もしっかりと
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断熱ペアーガラス
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2階の小屋丸太です、良い感じなりそうですね^^
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来月末には大阪市耐震改修補助事業の完了検査を受ける予定です。
今は大阪市に提出する監理報告書の作成に追われております。
耐震金物、クギ等
全てきっちりと撮影致します。
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大阪市耐震改修補助事業の事はこちらをご覧ください。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022473.html
最大一戸あたり100万円が限度です。

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by benworks2 | 2012-01-23 01:42 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
役所中間検査(長居の長屋)
年末の役所最終日 大阪市耐震改修補助金事業の中間検査が行われ、
大阪市の方と大阪市住まい公社の方が検査にこられました。
無事問題無く終了合格です^^。
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工事は今日28日まです。

ホッと一息年末はゆっくりとしたいところですが・・・・
私は工事報告書に添付する工事写真を各補強壁ごと、各工程ごと撮影しないといけないため
明日、工事休み中にじっくりと1枚1枚確認しながらの撮影が残っております。
工事写真撮影のためほぼ現場には2日おきには行っております。
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年末、年始もその他のお仕事でほぼ仕事になりそうです。・・・・orz

今年はいろいろと耐震改修・診断のお仕事を頂いてバタバタしておりましたが
今後も予想される大地震、震災の影響などで
建物の耐震に心配な人が増えそうですね。
やはり古い木造住宅は耐震に不安な所が非常に多いですね。

今年一番の事と言うとやはり
震災(原発事故)の事ですね
ようやく最近になってマスコミ(地上波)も真実を報道し始めましたね
これからの日本がどうなるのか・・・?とても心配です。

来年は平和で暮らしやす日本になって欲しいですね。

皆様、良いお年をお迎え下さい。
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by benworks2 | 2011-12-28 17:52 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
屋根工事(長居の長屋住宅)
ほぼ大屋根の葺替えが完了致しました。
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こちらは屋根裏の棟換気口です屋根の一番上部へ取り付けます。
2階の屋根裏の熱を逃がします。
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事務所向かえの堂島大橋もライトUPされていますよ^^。
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奥に見えているのはリーガロイヤルホテルです。
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by benworks2 | 2011-12-23 01:39 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
屋根葺替え工事(長居西の長屋)
屋根葺替え工事が始まりました。
既設瓦の下には大量の土が入っております。
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瓦・土を撤去し、
新しく下地(構造用合板)の補強をして
カラーベストに葺替えます。
日本瓦を軽い屋根材に葺き変えるだけでも耐震につながります。
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淀屋橋の日本銀行前です。
銀杏の葉が積もっていました。
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by benworks2 | 2011-12-15 18:56 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
長居の耐震改修
長居長屋住宅耐震改修工事

だいたいいつも既設水廻りの土台は腐っている事が多いです。
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今回も腐って一部土台と柱が無くなっていました。
新しく土台・柱を入れます。

2階工事順調に工事進んでおります。
年末の中間検査へ向けて頑張っております^^。
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by benworks2 | 2011-12-05 16:27 | 4軒空家長屋の耐震改修日記
大阪市耐震改修補助事業 長居の長屋
長居の長屋住宅 本格的に解体工事が始まっています。
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ほぼスケルトン状態です。

こちらは補強部材です。
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外部廻りの基礎補強工事です、現在土間解体中です。
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年末には大阪市耐震改修工事補助事業の中間検査を受ける予定です。

大阪市耐震改修補助事業

•補助額・・・耐震改修工事に要する費用の50%以内
       (耐震改修工事に要する費用は、床面積1平方メートルあたり木造住宅は41,000円、非木造住宅は47,300円が限度額となります。)
•補助金の限度額・・・1戸につき100万円

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by benworks2 | 2011-11-30 13:26 | 4軒空家長屋の耐震改修日記